Logo ur
Сайт администрируется Службой Юридической Помощи при Министерстве Юстиции Кыргызской Республики

Как получить государственную ипотеку?

ID1018
Просмотров: 126
Актуально на: 11-04-2024
QR Code
  • Социальная ипотека: для приоритетной категории граждан — 4% годовых.
  • Льготная ипотека: для работников бюджетной сферы — 4% годовых.
  • Доступная ипотека: для работников частной сферы — 8% годовых.
  • Долевое строительство жилья: для всех, в том числе мигрантов — процентная ставка после утверждения сметы.

Квалификационные критерии для участников программы

  • Государственные и муниципальные служащие:
    • Возраст до 70 лет на конец срока аренды;
    • Минимум 15 лет работы в государственных или муниципальных учреждениях;
    • Отсутствие личной недвижимости и участие в сделках по недвижимости за последние 5 лет;
    • Доказательство платежеспособности;
    • Если развод произошел в последние 2 года, не должно быть недвижимости на имя бывшего супруга или детей.
  • Многодетные семьи (5 и более детей до 21 года):
    • Возраст до 70 лет на конец срока аренды;
    • Минимум 2 года общего трудового стажа или 1 год работы на текущем месте;
    • Отсутствие личной недвижимости и участие в сделках по недвижимости за последние 3 года;
    • Доказательство платежеспособности.
  • Лица с ограниченными возможностями и их семьи:
    • Возраст от 21 до 70 лет на конец срока аренды;
    • Минимум 2 года общего трудового стажа или 1 год работы на текущем месте;
    • Отсутствие личной недвижимости и участие в сделках по недвижимости за последние 3 года;
    • Доказательство платежеспособности.
  • Одиночные родители и вдовцы/вдовы с несовершеннолетними детьми:
    • Возраст от 21 до 70 лет на конец срока аренды;
    • Минимум 2 года общего трудового стажа или 1 год работы на текущем месте;
    • Отсутствие личной недвижимости и участие в сделках по недвижимости за последние 3 года;
    • Доказательство платежеспособности.
  • Молодые специалисты в сельских районах:
    • Возраст от 21 до 35 лет при подаче заявки и получении финансирования;
    • Минимум 2 года общего трудового стажа или 1 год работы на текущем месте;
    • Отсутствие личной недвижимости и участие в сделках по недвижимости за последние 3 года;
    • Доказательство платежеспособности;
    • Покупка жилья по месту работы в сельской местности.
  • Военнослужащие, служащие в Баткенской области:
    • Возраст от 21 до 70 лет на конец срока аренды;
    • Минимум 2 года общего трудового стажа или 1 год работы на текущем месте;
    • Отсутствие личной недвижимости и участие в сделках по недвижимости за последние 3 года;
    • Доказательство платежеспособности.
  • Дети, инфицированные ВИЧ из-за врачебной ошибки в 2006-2007 гг.:
    • Возраст от 21 до 70 лет на конец срока аренды;
    • Минимум 2 года общего трудового стажа или 1 год работы на текущем месте;
    • Отсутствие личной недвижимости и участие в сделках по недвижимости за последние 3 года;
    • Доказательство платежеспособности.

Примечания к критериям отбора:

  • Участие возможно при наличии доли в жилье до 20 кв.м., если за последние 3 года не было сделок с недвижимостью.
  • Рассматривается приобретение квартир в многоквартирных домах в радиусе до 60 км от места работы или в пределах области работы.

Будет предоставлено готовое жилье, построенное государственными органами.

  • Процентная ставка — 4 % годовых;
  • срок — до 25 лет;
  • первоначальный взнос — отсутствует;
  • поручительство — рассматривается индивидуально.

Граждане, работающие в государственных и муниципальных учреждениях, включая образовательные и медицинские организации, а также в государственных СМИ.

Основные критерии для участия в программе

  • Возраст от 21 до 70 лет на момент оформления заявки и до момента полного погашения кредита.
  • Не владеют жильем на территории Кыргызской Республики.
  • За последние три года до подачи заявления не совершали сделок по приобретению недвижимости.
  • Общий стаж работы составляет минимум два года, или год в текущей организации.
  • Достаточный уровень дохода для погашения кредита.

Дополнительные условия

  • Участие допускается при наличии не более 20 кв.м жилья на члена семьи, при условии отсутствия недавних сделок с недвижимостью.
  • Участие возможно при наследованной доле в жилье до 20 кв.м.

Будет предоставлено готовое жилье, построенное государственными органами.

  • Процентная ставка — от 6 % до 8 % годовых;
  • срок — до 25 лет;
  • первоначальный взнос — от 10 % от стоимости жилья;
  • поручительство — не нужно.

Категории участников:

  • Все граждане Кыргызстана, занятые в любой сфере работы.

Основные условия участия:

  • Возраст от 21 до 70 лет на момент подачи заявления и до окончания выплаты кредита.
  • Отсутствие собственного жилья в Кыргызстане у участника и его семьи.
  • Не проводились операции с недвижимостью в последние три года.
  • Общий опыт работы не менее двух лет, или не менее одного года на текущем месте.
  • Достаточный доход для возврата кредита.

Особые замечания:

  • Допускается участие при владении до 20 кв.м жилья на человека без совершения операций с недвижимостью последние три года.
  • Участие возможно при наличии доли до 20 кв.м, наследованной или полученной через сделки, по закону.

Условия предоставления жилья через Государственную ипотечную компанию (ГИК):

  • Кредиты по программе KFW доступны через партнерские банки без очереди.
  • Сумма кредита — до 5 000 000 сомов;
  • Доступно в регионах, за исключением Бишкека и Оша.
  • Годовая процентная ставка: от 8 % до 12 % годовых;
  • Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья.
  • Срок кредитования: до 25 лет.
  • поручительство — по требованию банка-партнера.

Условия для кандидатов, включая работающих за рубежом:

  • Возраст от 21 до 70 лет на момент полного погашения ипотеки, с момента подачи заявления в соответствии с графиком платежей.
  • Отсутствие личного жилья у заявителя и его семьи в Кыргызстане.
  • За последние три года до подачи заявления и до момента финансирования отсутствие у заявителя и семьи сделок купли-продажи жилья на территории Кыргызстана.
  • Заявления принимаются через электронную систему на портале Государственной ипотечной компании (ГИК).

Детали по ипотечному кредиту:

  • Цель кредита: Финансирование строительства жилья на условиях долевого участия.
  • Процентная ставка и стоимость: Устанавливаются на основании сметы строительства и будут опубликованы на сайте после утверждения.
  • Срок кредита: Максимальный период до 15 лет.
  • Первоначальный взнос: Не менее 50% от общей стоимости жилья.

Эти условия предоставляют возможность для широкого круга граждан, включая тех, кто работает за границей, участвовать в программе ипотечного кредитования для приобретения или строительства собственного жилья в Кыргызстане.

  1. Пройдите по ссылке https://portal.gik.kg;
  2. В открывшимся окне нажмите кнопку – «Регистрация»;
  3. Заполните все необходимые поля (4 блока), далее – «Сохранить»;

После регистрации Вам откроется Личный кабинет на портале и придет смс на указанный Вами номер с временным паролем для установки Вашего пароля;

  1. Для входа в Личный кабинет, введите ИНН и временный пароль, далее необходимо будет установить свой пароль;
  2. Далее, Вам необходимо произвести оплату за гос услуги, лицевой счет и сумма к оплате указана в разделе «Оплата услуг». Оплату можно произвести через мобильные приложения Элсом, Мегапей, Balance.kg, РСК 24, Элкарт Мобайл, О!Деньги, Optima24;
  3. После оплаты, необходимо подтвердить Личный кабинет путем предоставления согласия на обработку персональных данных. Согласие на обработку персональных данных можно предоставить онлайн через мобильное приложение Balance.kg. Для этого:
  • Скачайте приложение Balance.kg в Play Market или App store;
  •   В приложении Balance.kg пройдите онлайн-идентификацию;
  • После идентификации, в приложении Balance.kg в меню “Гос” нажмите кнопку “Регистрация в ГИК”. Если Вы женаты/замужем, супруг(а) должны отдельно скачать приложение, пройти онлайн-идентификацию и в меню “Гос”  – нажать кнопку “Согласие супруга(и)”. (В Личном кабинете в разделе «Согласия на поиск персональных данных» отобразится отметка Согласие получено)

Работники государственных органов и ведомств, освобожденных от выплаты налогов и отчислений в Социальный фонд КР, для определения трудового стажа в Личном кабинете в разделе «Мои документы» прикрепляют справку о заработной плате за последние 12 месяцев и иные документы, подтверждающие наличие трудовой деятельности.

Предоставление согласия обработку персональных данных необходимо для проведения электронных запросов данных от государственных органов на соответствие критериям отбора государственных жилищных программ. После предоставления согласия, необходимо произвести оплату за осуществление запросов от государственных органов. 

Вы оплачиваете за запрос следующей информации от государственных органов:

— семейное положение;

— продолжительность трудового стажа;

— отсутствие или наличие жилья.

Стоимость запросов на одного человека составит 179 сом, из них:

— 20 сом – постоянное СМС оповещение;

— 2 сома – проверка паспортных данных и семейное положение;

— 157 сом – информация о наличии жилья.

  1. После предоставления согласия на обработку персональных данных и оплаты, в Личном кабинете https://portal.gik.kg, в разделе «Мои заявки» необходимо нажать на «Добавить заявку», внести дополнительные данные и отправить заявку на проверку в ОАО «ГИК».  Статус заявки должен быть  – «Отправлен на проверку”.

Ниже показаны шаги этапа заполнения заявки: 




    Похожие вопросы