Право на собственность у несовершеннолетних
Законодательство позволяет несовершеннолетним детям владеть жилплощадью так же, как и взрослым. Дети могут получить недвижимость в собственность путем покупки, наследства или в качестве подарка. Кроме того, при приватизации жилья закон требует включать в число собственников всех зарегистрированных в нем несовершеннолетних.
Однако несмотря на право владения, несовершеннолетние до 18 лет не могут самостоятельно управлять своим имуществом из-за ограниченной дееспособности и отсутствия жизненного опыта.
- Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут осуществлять сделки с недвижимостью только с письменного согласия их законных представителей — родителей или опекунов.
- Дети младше 14 лет вовсе не могут участвовать в сделках — все операции за них проводят их законные представители.
Ограничения для родителей
Действия родителей по распоряжению имуществом детей также регулируются законом. Любые сделки с имуществом несовершеннолетних в Кыргызстане должны проводиться с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо:
— Получить письменное разрешение от законных представителей — родителей, усыновителей или опекуна. Договор купли-продажи также признается действительным, если согласие было получено в письменной форме после завершения сделки;
— Заручиться предварительным разрешением органов опеки и попечительства на проведение сделки.
Источник: Семейный кодекс КР