Logo ur
Сайт администрируется Службой Юридической Помощи при Министерстве Юстиции Кыргызской Республики

Что такое договор ренты и как его оформить? 

ID1885
Просмотров: 22
Актуально на: 08-07-2024
QR Code

Часто люди нуждаются в помощи, но у них нет родственников, хотя есть имущество. В таких случаях может помочь договор ренты, который предоставляет собственность взамен на уход.

Рента — это регулярные выплаты, предоставляемые одной стороной другой в обмен на передачу имущества или капитала. Рента нужна для обеспечения стабильного дохода получателю, часто в качестве альтернативы единовременной выплаты, и может использоваться для финансового обеспечения в старости, компенсации за переданное имущество или поддержки на протяжении длительного времени.

  • Убедитесь, что в недвижимости, которая будет предметом ренты, не прописаны другие лица.
  •  Договор ренты должен быть нотариально удостоверен, а в случае передачи недвижимости – также и государственно зарегистрирован для юридической силы.
  1. Постоянная рента:
  • Выплачивается неопределенно долгое время.
  • Обязательства по выплатам продолжаются до тех пор, пока существует договор, и не связаны с жизнью получателя ренты.
  • Получатель ренты может передавать право на получение ренты по наследству или уступать его другим лицам.
  1. Пожизненная рента:
  • Выплачивается только в течение жизни получателя ренты.
  • Обязательства по выплатам прекращаются с его смертью.
  • Пожизненная рента не может быть передана по наследству или уступлена другим лицам.
  1. Временная рента:
  • Выплачивается в течение определенного срока, установленного договором.
  • Обязательства по выплатам прекращаются по истечении указанного срока, независимо от жизни получателя ренты.
  • Получатель ренты может передавать право на получение ренты по наследству или уступать его другим лицам в течение срока действия договора.

Таким образом, основное различие между постоянной, пожизненной и временной рентой заключается в сроках выплат: постоянная рента не ограничена по времени, пожизненная рента прекращается с смертью получателя, а временная рента выплачивается в течение заранее установленного срока.



  1. Денежная (регулярные выплаты на банковский счет или сберегательную книжку)
  2. Натуральная (обеспечение продуктами, лекарствами и т.п.). В случае натуральных выплат заведите специальную тетрадь для сохранения чеков и подтверждения покупок.
  • Плательщик ренты может передавать имущество другим лицам, но обязательства по ренте переходят к новому владельцу.
  • Плательщик ренты не может без согласия получателя сдавать в аренду или залог имущество, переданное для обеспечения содержания.
  • Если плательщик нарушает условия договора, получатель ренты может требовать выкупа ренты или даже расторжения договора.
  • В случае существенного нарушения условий пожизненной ренты, плательщик ренты может быть обязан вернуть получателю недвижимость.
  • Получатель ренты имеет право на залог недвижимости, переданной под выплату ренты, что обеспечивает его интересы в случае невыполнения обязательств плательщиком.
  • Перед подписанием договора проведите проверку дееспособности пожилого человека, чтобы избежать претензий от родственников в будущем.
  • Следите за тем, чтобы все пункты договора строго выполнялись. Это поможет избежать возможных судебных исков как от рентополучателя, так и от его родственников.
  • Обязательно проконсультируйтесь с опытным юристом для составления договора. Это поможет избежать подводных камней и обеспечить соблюдение всех юридических нюансов.
  • После тщательной подготовки и юридической проверки подпишите договор в присутствии нотариуса.
  • Зарегистрируйте договор в соответствующих государственных органах для придания ему юридической силы.




    Похожие вопросы