Да, можно продать часть помещения, не стоящую на кадастровом учете как отдельный объект. Для этого необходимо сначала официально выделить эту часть в отдельный объект недвижимости и провести её регистрацию в кадастре. Процесс включает в себя следующие шаги:
- Разработка проекта разделения — необходимо составить технический план или проект, который определяет, как будет разделена существующая недвижимость. Это должно делаться квалифицированными специалистами.
- Регистрация нового объекта — новый объект недвижимости должен быть зарегистрирован в кадастре. Это даст возможность юридически использовать новую недвижимость, включая право на её продажу.
- Получение нового свидетельства о праве собственности — после регистрации нового объекта вы получите документы, подтверждающие ваше право собственности на него, что является необходимым условием для проведения продажи.
Эти шаги обеспечивают юридическую чистоту сделки и помогают избежать возможных правовых проблем в будущем.
§ 4. Порядок рассмотрения документов и принятие решения о регистрации права