Logo ur
Сайт администрируется Службой Юридической Помощи при Министерстве Юстиции Кыргызской Республики

Как оформить права собственности через приобретательную давность? 

ID1558
Просмотров: 34
Актуально на: 20-05-2024
QR Code

Приобретательная давность – это сложный юридический процесс, который позволяет человеку стать законным владельцем имущества через длительное и открытое владение без возражений законных владельцев. Чтобы лучше понять, как это работает, рассмотрим несколько примеров: 

  • Иногда правоустанавливающие документы на собственность могут быть не оформлены или потеряны. В таких случаях человек может законно приобрести имущество (купить, получить в дар и т.д.) без регистрации этих документов и официального оформления сделки.
  • Друзья уехали в Россию 17 лет назад, сначала с целью работы, а после получения гражданства остались там на постоянной основе. Их дом в Кара-Балте они оставили на попечение знакомых, которым позже предложили забрать его себе, так как расходы на продажу превышали бы стоимость самого дома. Знакомые не спешили с оформлением, и сейчас связь с владельцами потеряна: звонки остаются без ответа, а письма возвращаются из-за отсутствия адресата.
  • Иногда собственник имущества исчезает, оставляя после себя ценные вещи. Это может произойти, если человек или организация арендовали квартиру, территорию или гараж, внезапно уехали и не забрали свои личные вещи, такие как техника или украшения.
  • Если вещь была украдена и передана добросовестному приобретателю, который не знал и не мог знать о ее происхождении.

Во всех этих случаях люди могут законно оформить права собственности, опираясь на приобретательную давность.

 

Приобретательная давность позволяет получить право собственности через длительное владение, если человек:

  • Владеет имуществом открыто и непрерывно;
  • Использует имущество как своё собственное;
  • Не имеет официальных оснований на владение;
  • Владеет недвижимостью в течение 15 лет и движимостью — 5 лет;
  • Владеет добросовестно, без злоупотреблений.

Приобретательская давность не применяется к самовольным постройкам и не распространяется на земельные участки.

Признание права собственности по приобретательной давности возможно только через судебное разбирательство. Для этого нужно соблюсти условия давностного владения, составить и подать иск. 

Теперь давайте пошагово рассмотрим процесс оформления собственности на имущество через приобретательную давность в судебном порядке.

Соберите все возможные доказательства того, что вы добросовестно и непрерывно владели имуществом в течение требуемого законом периода. Это могут быть свидетельские показания соседей, старые квитанции об оплате налогов на землю, фотографии участка на протяжении многих лет и любые другие документы, подтверждающие ваше владение.

Вам нужно будет подать иск в суд о признании за вами права собственности на имущество на основании приобретательной давности. 

Вам потребуется собрать следующий пакет документов:

  1. Доказательства владения:
    • Фотографии дома, квартиры или других имуществ на протяжении времени, подтверждающие ваше владение.
    • Квитанции об оплате налогов, коммунальных платежей или других расходов, связанных с имуществом.
    • Свидетельские показания соседей или местных жителей, подтверждающие ваше долгосрочное владение имуществом.
  2. Юридические документы:
    • Заявление о признании права собственности на основе приобретательной давности.
    • Исковое заявление в суд.
    • Документы, подтверждающие вашу личность (паспорт или другой документ).
  3. Юридические консультации:
    • Заключение или совет юриста, специализирующегося на праве собственности, оценка возможности и перспективы признания права собственности.
  4. Судебные и регистрационные документы:
    • Копии любых предыдущих судебных решений по вашему имуществу, если таковые имелись.
    • Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по имуществу перед государственными органами или третьими лицами.
  5. Подтверждение отсутствия правовых препятствий:
    • Запросы в различные инстанции для подтверждения, что имущество не находится в аренде, залоге, не является предметом исков других лиц.

На суде вам предстоит доказать, что вы владели имуществом добросовестно и непрерывно в течение всего периода приобретательной давности. Подготовьте всех свидетелей и документы заранее.

Если суд удовлетворит ваш иск, вы получите решение суда, которое послужит основанием для государственной регистрации права собственности на имущество. Для этого вам нужно будет обратиться в органы кадастра судебным решением и заявлением о регистрации права собственности.

После успешной регистрации вам выдадут свидетельство о праве собственности на имущество, которое подтверждает ваш статус собственника имущества.




    Похожие вопросы