Согласно налоговому законодательству КР, при продаже имущества — дома, квартиры или автомобиля — необходимо уплатить подоходный налог в размере 10% от полученного дохода, если имущество находилось в собственности менее года.
Если владелец владел имуществом более года, налог на доход платить не нужно, даже если стоимость продажи значительно превышает цену покупки.
Допустим, человек купил дом или автомобиль за 4 млн сомов и продал в течение года за 4,8 млн сомов. Полученная прибыль составила 800 тысяч сомов. Соответственно, сумма подоходного налога составит 80 тысяч сомов.
Если же имущество было продано спустя более года после покупки, налог не взимается.
Налог рассчитывается с учетом расходов на строительство, ремонт или отделку. Эти расходы необходимо подтвердить документально. В противном случае налог будет исчисляться с полной суммы дохода от продажи.
Гражданам, получившим доход от продажи имущества, необходимо подать налоговую декларацию до конца календарного года.
С ноября 2022 года базы данных «Кадастр» и «Унаа» интегрированы с системой Налоговой службы. Это позволяет анализировать сделки купли-продажи и выявлять случаи уклонения от уплаты налогов.
После получения данных о сделке налогоплательщику направляется уведомление о необходимости уплаты налогов. Если налоговая задолженность будет оплачена в течение 15 дней с момента получения уведомления, плательщик может быть освобожден от 50% пени.